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)与此前一周相比

来源:亚游 编辑:admin 时间:2018/02/11

南京区域2017年1月2日-2017年1月8日:目前南京楼市受到限价、限贷政策的影响。
       不少楼盘都未能领到销许。
       所以南京楼市的库存也处在比较低的状态。
       。

网上房地产数据显示。
       1月2日-1月8日。
       南京楼市共认购商品住宅2313套。
       成交1643套(不含溧水、高淳和都市圈)。
       日均认购330套、成交235套。
       与前一周(认购1703套、成交875套)相比。
       认购上涨近4成。
       成交量则大涨近9成。

板块方面。
       两江板块依旧占据半壁以上江山。
       尤以江北板块表现突出。数据显示。
       上周江北板块认购数据为1126套。
       占据了上周楼市认购数据近一半。此外。
       江宁板块上传数据成绩不错。
       而城北板块表现也不错。
       其余多板块表现则非常一般。
       基本没什么亮点可寻。

此外。
       目前南京楼市受到限价、限贷政策的影响。
       不少楼盘都未能领到销许。
       所以南京楼市的库存也处在比较低的状态。
       。

2017年伊始。
       在上上周房企集中加推抢收之后。
       1月2日-1月8日。
       南京楼市再次进入了冷清期。

据了解。
       受领取销售许可证难的影响。
       上周仅有江宁的纯新盘都市丽景入市。该项目于1月3日领取销许。
       销许均价元/平方米。
       毛坯交付。此外。
       项目首开给出4重优惠。
       购房抵用券享5000元优惠;;开盘当天认购优惠99折;。但有消息称。
       项目当日的去化情况并不太理想。

虽然上市楼盘比较少。
       但是有统计显示。
       南京将有47家纯新盘入市。
       区域分布方面。
       河西有8家、江北有12家、城东6家、城南3家以及城中1家。

然而在价格方面。
       预计47家楼盘里有25家楼盘可能要卖到3万/平方米以上。
       而此类楼盘主要集中在河西南部、江北核心区、南京南站、鼓楼滨江等板块。

网上房地产数据显示。
       1月2日-1月8日。
       南京商业地产销售市场共成交面积平方米。
       %;其中办公类产品成交8007平方米。
       成交量比上周少了615平方米;商铺类产品成交面积平方米。
       %。(此前一周商业地产总成交面积平方米。
       其中办公类产品成交8622平方米。
       商铺类产品成交平方米。)

与此前一周相比。
       该统计周期内。
       办公、商铺类成交面积均出现了小幅下降。从日成交来看。
       当周办公、商铺产品成交均波动明显。
       办公、商铺类产品均在1月6日成交达到最高。
       随后走低。

从板块分布来看。
       办公类产品成交主力区域是河西和江北、城南三大板块。河西板块主要来自于区域内龙江里、清江苏宁广场、雨润国际广场中央公馆等项目的成交。

在商铺方面。
       两江板块和城南板块为主力军。江北板块的明发财富中心在售6号楼。
       40产权的酒店式公寓。东方万汇城目前在售南区1、5号楼公寓及商铺。
       公寓主力户型为39-64平方米。江宁板块的东山国际滨河街区等项目均有成交。