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的上述跌幅预测基于特朗普税改案对房地产税的

来源:未知 编辑:admin 时间:2018/01/05

yun的上述跌幅预测基于特朗普税改案对房地产税的两大变动:一是住房贷款利息的最高抵税额由目前的100万美元降至75万美元;二是州和地方政府房产税参与联邦税抵扣的额度限定为最高1万美元

星岛环球网消息:据外媒报道
       美国专家警告
       明年特朗普税改推行后
       在炒房客看好的一些美国地区
       住房售价可能下跌

本周四接受cnbc采访时
       美国最大的房地产行业组织——全美房地产经纪人协会首席经济学家lawrence yun表示
       税改可能让高税率地区高价房屋的买家更谨慎
       “预计加州、纽约和康涅迪格州的一些房价会有5%的跌幅

yun认为
       95%的美国房屋业主和买家不会受到上述变动影响
       但按揭贷款利率上升可能影响所有人因为税改导致政府财政赤字增加
       进而推升通胀
       美联储就可能更激进地加息
       带动按揭贷款利率走高

上月末美国共和党的税改案调低了住房贷款利息的最高抵扣税额
       造成美国高端住宅投资热降温与价格下滑
       令中国富豪选择观望

报道称
       一位美国房地产咨询机构负责人当时表示
       已有20多位看过房的中国富豪选择推迟购房
       个别已缴纳意向金的中国富豪宁愿损失这笔钱
       也不愿履约投资多套纽约高端住宅

s analytics)的首席经济学家mark zandi预计
       在税改政策落实初期
       美国高端住宅房价将下滑约10%
       全美范围内至少有3%-5%降幅

为了缓冲美国税改对房产税的影响
       一些较高税率州的居民已经在年底排队预付明年的房地产税
       以求在明年4月申报今年退税时获得相应的联邦税抵扣优惠